Фильм «Недетский дом» — это жёсткая социальная драма, разворачивающаяся за закрытыми стенами учреждения, которое должно быть домом для детей, но часто становится местом борьбы за выживание. Новый директор Андрей Маст, человек системы, приходит с чётким планом по ликвидации беспредела, наведя жёсткую дисциплину.
Средь бела дня похищают местного бизнесмена Калугина прямо из автомобиля. Похитители в балаклавах требуют огромный выкуп. Для его освобождения глава личной охраны, циничный Туман, ведёт группу лучших «спецов» на завод Калугина, где того держат в заложниках. Наёмники ещё не знают, что их ждёт внутри.