«Гиены» — один из тех проектов в жанре ужасов, которые не стремятся вызывать дешёвые скачки, а заставляют чувствовать холод в спине от медленного, методичного нарастания угрозы. Действие разворачивается в тихих, почти покинутых населённых пунктах, где обычная для человека рутина внезапно оборачивается смертельной ловушкой, а каждый шорох в темноте может стать последним.
События картины разворачиваются вокруг Кейси Белл, которая с детства испытывает глубокую обиду на мать, оставившую её одну. Обычная жизнь девушки рушится, когда в её доме начинают происходить странные, необъяснимые явления, а кошмары, которые она видит по ночам, становятся всё более жуткими и реалистичными.