Сара, молодая мать-одиночка, решает начать новую жизнь вместе с семнадцатилетней дочерью Элиссой, и они выбирают для этого тихий провинциальный городок, где можно спокойно жить и не отвлекаться на лишнее. Они сразу замечают дом на самой окраине населенного пункта, в котором живет всего один человек — Райан, парень, который остался единственным выжившим после трагедии, произошедшей в его семье...
Действие фильма разворачивается в США в начале 1930-х годов, в разгар Великой депрессии. 12-летняя Кит Киттредж живет вместе с родителями в небольшом городке, отец потерял работу, а семья едва сводит концы с концами, чтобы не потерять свой дом. Чтобы заработать на оплату ипотеки, мать Кит решает сдавать spare комнаты пансионерам — в их доме появляются разные люди, каждый со своей непростой...
История разворачивается на мрачных улицах Нью-Йорка, где размеренная жизнь медсестры Мэгги О’Коннор рушится в одночасье. Женщина вырастила свою приемную дочь Коди с младенчества, и теперь маленькая девочка демонстрирует необъяснимые способности: она предсказывает будущее, исцеляет незнакомых людей, а ее чистая душа привлекает внимание не только добрых, но и очень опасных сил.