Третья часть хоррор-франшизы, основанной на рассказе Стивена Кинга, переносит зрителей из изолированной фермерской общины, где разворачивались события первых двух фильмов, в городскую среду. После гибели родителей на кукурузном поле осиротевшие братья Илай и Джош попадают под опеку состоятельной пары Аманды и Уильяма, которые не подозревают, что вместе с детьми в их дом переезжает тень...
Если вы думали, что кровавые события в клинике Мискотоник заставили молодого ученого Герберта Уэста отказаться от его опасных экспериментов с эликсиром, возвращающим мертвых к жизни, то сильно ошиблись. Вместе с другом Дэном Кейном он перебирается в другой город, где продолжает доработку уникального состава, добавляя в него новый компонент, который должен сделать эффект от препарата еще более...