Заключительная часть трилогии о проклятом особняке, который уже не раз становился ареной для столкновения живых и потусторонних сил. События фильма разворачиваются спустя годы после предыдущих частей, когда главный герой Роджер погибает в автокатастрофе, и его семья вынуждена переехать в старый семейный дом, который они хотели продать еще при жизни отца.
Действие фильма разворачивается в живописных горах Колорадо, где проходят одни из самых престижных шоссейных велосипедных гонок США под названием «Американские молнии». Двое братьев, Маркус и Дэвид, почти не общаются много лет: первый стал перспективным профессиональным спортсменом, второй после развода и проблем с работой отдалился от велоспорта и от семьи.