Таинственный особняк в глухой луизианской глубинки, окутанный испарениями болот и шёпотом старых дубов, оказывается ловушкой для новой обитательницы — матерью-одиночкой Габби и её восьмилетнего сына Трэвиса. Идея начать жизнь с чистого листа быстро рушится, когда они понимают, что дом буквально кишит коварными и харизматичными призраками, для которых новоприбывшие — лишь следующая мишень.
Действие фильма разворачивается на диком техасском фронтире конца XIX века, когда закон на этих землях только начинает налаживаться, а местные жители выживают в условиях постоянной угрозы и неопределенности. В округу, где уже несколько месяцев творит неизвестный убийца, приезжает техасский рейнджер с заданием разобраться в серии жестоких преступлений, которые остаются нераскрытыми из-за страха...