Бен Гивенс, бывший кардиохирург, сталкивается с горькой истиной — его собственное сердце обречено. Вместо того чтобы провести последние дни в клинике, он решает навсегда изменить привычный уклад и отправляется в путешествие, которое давно откладывал. Его верным спутником становится собака, а целью — старый дом в восточной части штата Вашингтон, где прошло его детство.
Фильм «Сдаётся комната» — это напряжённая психологическая драма с элементами триллера, где одиночество и прошлое обретают пугающие черты. Пожилая вдова Джойс, справившись с утратой супруга, решает сдавать комнаты в своём доме. Эта мера призвана не только помочь financially, но и заполнить опустевшие после смерти мужа стены.