Фильм относится к поджанру эксплуатационного кино, выполнен в духе классических американских б-фильмов про выживание и месть, сочетает напряженные сцены триллера и жестокие элементы хоррора. Действие разворачивается в глухой американской провинции, где местные жители относятся к незнакомцам с открытой враждебностью, а любая случайность может обернуться трагедией.
Казалось бы, для молодоженов Криса и Лиза жизнь складывается как нельзя лучше: они наконец-то переехали в просторный дом с бассейном в тихом калифорнийском пригороде Лэйквью, где царит уютная атмосфера, а соседи приветливы и не лезут в чужую жизнь. Но их иллюзия спокойствия разбивается в одночасье, когда они узнают, что их ближайший сосед — Абель Тернер, ветеран полиции Лос-Анджелеса, который...