События разворачиваются в формате найденной плёнки, вся история строится на записях, сделанных участниками нестандартного эксперимента. В марте 2006 года группа молодых исследователей паранормальных явлений прибывает в тихий пригородный дом, построенный на месте бывшего жилища Джона Гэйси — одного из самых известных американских серийных убийц, казненного в 1994 году за убийство 33 молодых людей.
Жестокое убийство молодой девушки становится отправной точкой для запутанного расследования, в центре которого оказывается капризный отпрыск состоятельных родителей Джемс Уолтер Уэйланд — все улики указывают на него, но следователи не могут быть уверены в его вине до конца. Затянувшиеся допросы превращаются в опасную игру, где каждый участник преследует свои цели, скрывая истинные мотивы и страхи.