1935 год, новая панельная застройка на окраине Москвы заполняется новоселами: инженеры, учителя, врачи, молодые семьи с детьми, каждый приходит в дом со своими мечтами, планами на будущее и небольшими, но такими важными для каждого заботами. В первые годы жизнь в новом доме кипит: соседи узнают друг друга, делятся радостями и трудностями, дети бегают по лестничным клеткам, а на улице летит...
Фильм снят на «Ленфильме» режиссером Александром Птушко по мотивам древней новгородской былины, вошедшей в цикл сказаний о богатырях и простых людях, чья смекалка и талант меняют судьбы целых городов. Главный герой — гусляр и купец Садко, который после многолетних странствий по разным землям возвращается в родной Великий Новгород.